Tammelan kunnan uusi yhtenäiskoulu on kunnan historian laajin investointikokonaisuus ja merkittävä panostus nykyaikaisiin oppimisympäristöihin. Brado toimi hankkeessa rakennuttajakonsulttina, pitäen huolen hankkeen etenemisestä kokonaisuudessaan suunnittelusta rakentamiseen ja takuuaikojen hallintaan.
Hanke käynnistyi vuonna 2021 eri vaihtoehtojen kartoittamisella. Lopulta päätös uudesta koulurakennuksesta tehtiin vuonna 2023, ja valmis koulurakennus otettiin käyttöön tammikuussa 2025. Kunnassa on oltu lopputulokseen erittäin tyytyväisiä, tekninen johtaja Jari Kauppi kiteyttää:
“Tässä hankkeessa kokonaisuus – odotusten, talouden ja toiminnallisuuden yhteensovittaminen – onnistui hyvin.”
Taloudellisesti ja toiminnallisesti oikea ratkaisu
Tammelan yhtenäiskoulun hanke käynnistyi tilanteessa, jossa kunnassa arvioitiin vielä erilaisia toteutusvaihtoehtoja uuden koulun ja vanhan rakennuksen saneerauksen välillä, ja hankkeen edetessä tehtiin vielä muutoksia suunnitelmiin. Esimerkiksi liikuntatilat päätettiin eriyttää itse koulurakennuksesta ja rakennettiin oma liikuntahalli.
Bradon yhtenä tehtävänä oli tuoda päätöksenteon tueksi realistinen näkemys hankkeen kustannuksista ja toteutettavuudesta. Hankkeen alkuperäinen budjetti osoittautui liian matalaksi, ja kustannuksia jouduttiin myös tarkastelemaan uudelleen erityisesti rakennusmateriaalien hintojen noustua vuonna 2022 Venäjän hyökkäyssodan seurauksena.
“Tärkeintä oli kiteyttää, mitä hankkeessa ollaan tekemässä ja löytää paras kokonaisratkaisu”, kuvaa Bradon projektipäällikkö Veli-Matti Hokkanen. Kustannusten nousun takia hankkeen budjetti päätettiin sopeuttaa kilpailutuksen tuloksen perusteella ja Hokkanen oli mukana kunnanvaltuuston keskusteluissa avaamassa näkökulmia kustannusten nousuun ja sen vaikutuksiin.
Lopulta syntyi päätös uuden koulurakennuksen toteuttamisesta: “Näiden selvitysten jälkeen päädyttiin kokonaisuuteen, joka osoittautui sekä taloudellisesti että toiminnallisesti oikeaksi ratkaisuksi”, Kauppi tiivistää.
Bradolta nopeaa reagointia ja vastuunottoa ongelmatilanteissa
Aluksi vanhasta koulurakennuksesta purettiin osa, ja aloitettiin uuden koulun rakentaminen vanhan koulun vieressä. Tässä kohtaa työmaavalvontaan panostettiin voimakkaasti, jotta turvallisuus saatiin varmistettua. Pääsääntöisesti hanke eteni hyvin, mutta haastavia tilanteitakin tuli vastaan ratkottavaksi.
“Haasteellisinta projektissa oli suunnittelijaryhmän yhteistyö, ja erityisesti LVI-suunnittelun osalta”, kuvailee valvoja Markku Posio. Tämä aiheutti lisätöitä, mutta lopulta toteutus vastasi tavoitteita – ja jopa ylitti ne. “Lopputulos on parempi kuin alkuperäinen suunnitelma”, Hokkanen täydentää.
Bradon tapa hoitaa haastavia tilanteita saa kiitosta myös Kaupilta:
“Erityisen arvokkaaksi nousi heidän nopea reagointikyky ja vastuunotto tilanteissa, joissa ilmeni epäselvyyksiä tai tulkintaa vaativia kohtia. Asioita ei jätetty odottamaan tai siirretty eteenpäin, vaan ne otettiin aktiivisesti käsittelyyn ja vietiin ratkaisuun saakka. Koen, että tämä toimintatapa vähensi riskejä, helpotti meidän päätöksentekoa ja tuki hankkeen etenemistä kokonaisuutena.”
Laadukas yhteistyö toi varmuutta hankkeen etenemiseen
Hankkeen aikana oli tärkeää pitää kaikki osapuolet tilanteen tasalla ja varmistaa yhteistyön sujuvuus. “Tämä oli hyvin tyypillinen kouluhanke, eli tilaajalle merkittävä kokonaisuus, ja hankkeen eteneminen kiinnosti kunnan päättäjiä”, Posio kertoo.
Hankkeen onnistuminen edellytti vahvaa panosta kaikilta osapuolilta sekä yhteistä haasteiden ratkomista. Sekä Posio että Hokkanen kiittelevät myös urakoitsijan ammattitaitoa – heidän tekemäänsä työhön ei juurikaan tarvinnut puuttua. Posio nostaa esimerkkinä poikkeuksellisesti talvella tehdyt betonoinnit: “Siinä laadunvarmistus on todella tärkeää, ja urakoitsija hoiti työn todella hyvin.”
Kunnan puolelta Kauppi oli mukana varsinkin hankkeen alkuvaiheessa suunnittelun käynnistämisessä, kustannusarvioiden ja teknisten ratkaisujen arvioinnissa sekä kokonaisuuden ohjaamisessa kunnan näkökulmasta. Bradon asiantuntemusta hyödynnettiin monessa vaiheessa ja Kauppi kokee, että yhteistyön merkitys oli hyvin oleellista lopputuloksen kannalta:
“Lopputuloksen osalta keskeistä on tilaajan ja käyttäjien yleinen tyytyväisyys. Vaikka hankkeissa aina esiintyy yksittäistä kritiikkiä, kokonaisuus on koettu onnistuneeksi. On tärkeää muistaa, että tilaajalla on merkittävä rooli lopputuloksen syntymisessä: vaikka rakennuttajakonsultti olisi kuinka ammattitaitoinen, hän ei toimi ajatustenlukijana, vaan tarvitsee selkeät tavoitteet ja riittävän ajallisen panostuksen tilaajan puolelta.”
Bradon toiminta vahvisti luottamusta
Asetetussa aikataulussa valmistunut, vuoden 2024 lopulla valmistunut uusi yhtenäiskoulu otettiin käyttöön tammikuussa 2025. Kaksikerroksinen, puuverhoiltu koulurakennus tarjoaa modernit ja muunneltavat tilat esiopetuksesta yhdeksänteen luokkaan asti. Uuden koulun valmistumisen jälkeen vanha koulurakennus purettiin ja alueelle rakennettiin uudet piha-alueet päiväkodin, ala- ja yläkoulun käyttöön.
Kokonaisuus on kunnan puolelta koettu onnistuneeksi ja Kauppi arvostaa Bradon tekemää työtä:
“Projektin eteneminen oli kokonaisuudessaan hyvin hallittua ja suunnitelmallista. Vaikka konsultin organisaatiossa tapahtui hankkeen aikana useita, mutta normaaleja henkilöstövaihdoksia, ne hoidettiin hallitusti eikä niillä ollut negatiivista vaikutusta projektin sujuvuuteen. Yhteistyö toimi hyvin ja vastuut sekä roolit olivat selkeät koko hankkeen ajan. Tämä loi meille luottamusta siihen, että kokonaisuus etenee sovitulla tavalla, aikataulussa ja tavoitteiden mukaisesti.”
