Cygnaeuksen koulu Jyväskylässä on kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus, jolla on ikää jo yli 100 vuotta. Rakennus peruskorjattiin vuosina 2022–2025, ja Brado oli mukana hankkeessa rakennuttajakonsulttina vastaamassa yhdessä tilaajan kanssa, että hanke etenee tavoitteiden mukaisesti.
Koulurakennus on alun perin valmistunut vuonna 1925. Historiansa aikana se on toiminut myös sotasairaalana. Vuonna 2009 rakennus suljettiin ja se oli tyhjillään useamman vuoden, kunnes Jyväskylän kaupunki käynnisti peruskorjaushankkeen, joka valmistui 2024. Nyt rakennuksessa toimii noin 300 oppilaan koulu.
“Bradon kanssa meillä oli sama näkemys, kuinka hanketta viedään eteenpäin – hyvällä yhteistyöllä ja ammattitaidolla saimme asiat rullaamaan. Hankkeessa pysyttiin niin aikataulussa kuin jopa alitettiin alkuperäinen kustannusarvio”, kiittelee rakennuttajapäällikkö Mauno Rein Jyväskylän Tilapalveluista yhteistyön sujuvuutta.
Uuden sovittaminen yhteen vanhan kanssa edellytti ratkaisujen löytämistä
Hankkeen tavoitteena oli poistaa sisäilmaongelmat, kehittää tiloja vastaamaan opetuksen ja eri toimintojen tarpeita sekä varmistaa rakentamisen nykymääräysten toteutuminen. Rakennuksesta purettiin pois vanhoja rakenteita, mutta samalla säilytettiin arvokkaita rakennuksen yksityiskohtia, kuten sisätilojen seinämaalaukset. Myös rakennuksen ulkopintoihin tehtiin pintojen uudistus säilyttäen sen alkuperäinen ulkomuoto ja materiaalit.
“Parasta rakennuksen suojelua on sen käyttö. Tässä hankkeessa suojelullinen näkökulma oli tärkeä”, kiteyttää Bradon kehitysjohtaja Mika Vornanen, ja jatkaa:
“Hankkeena tämä oli vaativa: rakennus on tehty aikanaan käsityönä ja vaikka suunnitteluvaiheessa rakennus mallinnettiin laserkeilaamalla mahdollisimman tarkkaan, yllätyksiä tuli silti. Tämä pätee usein korjausrakentamiseen – ei voida täysin tietää etukäteen, mitä tulee vastaan, kun rakenteita avataan.”
Brado oli mukana varmistamassa, että haasteet saatiin ratkaistua: yhteistyössä eri toimijoiden kanssa löydettiin toteutustavat, joiden avulla säilytettiin vanhan rakennuksen ominaispiirteet sekä vastattiin tämän päivän määräyksiin ja käyttötarpeisiin.
“Nykyaikaisia oppimisympäristöjä rakennettiin vanhaan runkoon, jolloin esimerkiksi kantavat seinät rajoittavat sitä, mitä voidaan toteuttaa. Rakenteiden muokkaaminen nykyajan vaatimusten mukaisiksi edellytti kompromisseja”, Vornanen kertoo.
Hankkeen johtamisen tukena ja mahdollistajana
Hankekokonaisuus sisältää koulun peruskorjauksen, väliaikaisen väistökeittiön rakentamisen ja vuonna 2027 valmistuvan päiväkotirakennuksen.
Brado on ollut projektin eri vaiheissa varmistamassa, että kokonaisuus etenee sovitun mukaisesti, ja eri osapuolet ovat tietoisia hankkeen vaiheista ja tapahtumista. Rakennuttajakonsultin roolissa tärkeintä on tukea tilaajaa päätöksenteossa, Vornanen kuvailee:
“Olemme kokonaisuudessa mukana rakennuttajakonsulttina ja johtamisen tukena – tässä hankkeessa emme vastanneet työmaavalvonnasta. Mahdollistamme tilaajalle sen, että he voivat keskittyä omaan tehtäväänsä hankkeen johtamisessa. Tuemme ja varmistamme, että aikataulut toteutuvat ja kustannukset pysyvät budjetin raameissa.”
Asiantuntijuus sisäilmaratkaisujen toteutuksessa merkittävää
Terveellisen sisäilman varmistaminen oli rakennushankkeen yksi merkittävä tavoite. Tiloihin asennettiin nykyaikainen talotekniikka ja muun muassa ullakkotiloihin rakennettiin uusi ilmanvaihtohuone niin, että vanhan katon muoto säilyi ennallaan. Tämä oli yksi esimerkki, kuinka rakentamisessa yhdistettiin modernit vaatimukset ja vanhan talon rakenteet.
“Tässä kohteessa Bradon sisäilmaosaaminen oli todella arvokas lisä ja heidän asiantuntemuksensa on korkealla tasolla. Saimme suunnittelu- ja toteutusvaiheessa varmistettua, että tilat vastaavat nykyohjeistuksia ja määräyksiä”, Rein korostaa.
Erityisasiantuntijuuden ohella Bradon rooli on ollut tärkeä kokonaisuuden toimivuuden varmistamisessa, Rein jatkaa:
“Kokonaisuuden hallinta on ollut hyvää ja turvallisuudesta on pidetty huoli, kun valmistuneeseen koulurakennukseen ovat tulleet käyttäjät ja toinen rakennushanke tontilla on vielä meneillään. Olemme tyytyväisiä eri toimintojen yhteensovittamiseen.”
