Kiinteistökehitystä tarvitaan erityisesti tilanteissa, joissa kiinteistön käyttöä halutaan tehostaa, modernisoida tai sopeuttaa muuttuvien tarpeiden mukaisesti. Se voi liittyä esimerkiksi rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseen, tilojen muokkaamiseen paremmin toimiviksi tai kiinteistön pitkän aikavälin ylläpitosuunnitelman laatimiseen. Kiinteistöjen käyttö ja tilatarpeet ovat muuttuneet nopeasti maailmanlaajuisen pandemian jälkeen 2020-luvun alussa. Esimerkiksi toimistotyötä tekevien ihmisten työnteon paikkasidonnaisuuteen on tullut joustoja, jotka vaikuttavat voimakkaasti tarvittavien toimitilojen määrään. Toimitilatarpeiden arvioidaan vähenevän tulevaisuudessa n. 30–50 % nykyisestä.
Ilmastonmuutoksen kannalta rakennusten lämmittäminen ja ylläpito aiheuttaa 40–50 % kaikista rakennusten hiilidioksidipäästöistä. Ilmastonmuutokseen liittyvissä asioissa pääpaino on vielä sen torjunnassa, mutta ei kannata unohtaa ilmastonmuutoksen vaikutuksiin varautumista. Rakennetussa ympäristössä ja rakennushankkeissa on järkevämpää varautua jo nyt ennakoitaviin muutoksiin kuin jättää varautumatta. Ilmastonmuutoksen torjumiseksi olemassa olevan rakennuskannan jatkokäyttöä pitäisi lisätä, mikä tulee lisäämään rakennusten peruskorjauksia, ja haastaa rakennusten muunto- ja käyttöjoustavuutta.
Kiinteistökehitys on tärkeä osa kiinteistönomistajan strategiaa erityisesti silloin, kun rakennus alkaa vanhentua tai sen käyttöön liittyvät tarpeet muuttuvat. Lisäksi energiatehokkuuden lisääminen ja ympäristövaatimusten noudattaminen ovat yhä keskeisempiä tavoitteita kiinteistöjen kehittämisessä. Brado Oy:n kiinteistökehityspalvelut tarjoavat joustavia ja asiantuntevia ratkaisuja näihin tarpeisiin.
Kiinteistökehityksen hyödyt
Kiinteistökehityksen hyödyt näkyvät kiinteistön käytössä, arvossa ja toiminnallisuudessa. Kehittämällä kiinteistöä suunnitelmallisesti voidaan varmistaa sen käyttöarvo. Energiatehokkuuden parantaminen ja modernisointi voivat tuoda merkittäviä säästöjä kiinteistön ylläpidossa, ja lisäksi ne tukevat ympäristötavoitteiden saavuttamista.
Brado Oy tarjoaa laajan valikoiman kiinteistökehityspalveluita, jotka kattavat kaikki kehitysvaiheet ideasta toteutukseen. Hankekehitys on yksi palvelukokonaisuuksistamme, jossa autamme asiakkaitamme siirtymään suunnitteluvaiheesta konkreettiseen toteutukseen. Toteutamme myös kiinteistöstrategiat ja -ohjelmat sekä elinkaaripalvelut.
Asiantuntijamme suunnittelevat ja toteuttavat jokaisen kiinteistökehitysprojektin siten, että ne saavuttavat sekä taloudelliset että ympäristölliset tavoitteet. Kiinteistökehitys ei ole pelkkää rakenteiden uudistamista – se on kokonaisvaltainen prosessi, jossa otetaan huomioon niin kiinteistön nykyiset kuin tulevaisuuden tarpeet.
Ympäristövastuullisuus mukana muutoksissa
Kestävämmän ja vastuullisemman tulevaisuuden puolesta kiinteistöjen käyttötehokkuutta on syytä lisätä, ja samalla luopua tarpeettomista kiinteistöistä. Energiatehokkuus, digitalisaatio ja toimintaympäristöä kehittävät investoinnit kannattaa kohdentaa hyväkuntoisiin, toimiviin kiinteistöihin, joilla arvioidaan vielä tulevaisuudessakin olevan käyttötarvetta. Usein kiinteistöresurssi kilpailee samoista määrärahoista toiminnan resurssien kanssa. Vähenevien määrärahojen järkevä kohdentaminen vaatii kiinteistöjen ison kuvan ja todellisten tarpeiden hahmottamista, pitkän tähtäimen strategista suunnittelua sekä tietenkin rohkeutta toimia. Kiinteistökehityspalvelumme auttaa näissä haasteissa, joihin kaikkien kiinteistönomistajien on syytä varautua viipymättä jo nyt.
Kiinteistökehityksen palvelujen hinnat jäävät yleensä alle julkisten palveluhankintojen hankintarajan eivätkä näin ollen välttämättä vaadi julkisten hankintojen kilpailutusmenettelyjä. Investointi kiinteistökehitykseen on usein erittäin tuottoisa kiinteistönomistajille, kun tilatarpeet saadaan optimoitua.
Kiinteistökehityksen työtavat perustuvat saumattomaan ja osallistavaan yhteistyöhön, jossa osapuolet ymmärtävät toistensa tavoitteet ja ovat valmiita kulkemaan samaan suuntaan. Ratkaisuesitykset muuttavat väistämättä totuttuja toimintatapoja. Osallistavilla työtavoilla pyritään aktiivisesti helpottamaan uusiin toimintatapoihin siirtymistä sekä lisäämään eteenpäin menemisen rohkeutta. Järjestämme ratkaisukeskeisiä työpajoja, joiden tavoitteena on tarkastella ongelmia erilaisista näkökulmista, ja sitä kautta löytää uusia ratkaisumalleja. Yhdessä olemme enemmän.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kiinteistökehitys maksaa?
Kiinteistökehityksen kustannukset riippuvat projektin laajuudesta, kiinteistön koosta ja tarvittavista toimenpiteistä. Esimerkiksi pienet optimointiprojektit voivat olla kustannuksiltaan muutamia tuhansia euroja, kun taas laajamittaisten hankekehitysprojektien kustannukset ovat luonnollisesti usein korkeampia. Ota yhteyttä Brado Oy:hyn, niin saat yksilöidyn arvion juuri sinun projektillesi.
Millaisiin kiinteistöihin kiinteistökehitys sopii?
Kiinteistökehitys sopii kaikenlaisiin kiinteistöihin, kuten toimitiloihin, asuinrakennuksiin ja julkisiin kohteisiin. Erityisen hyödyllistä se on kiinteistöissä, joissa halutaan parantaa käytettävyyttä, mukauttaa tiloja uusiin tarpeisiin tai nostaa energiatehokkuutta ja arvoa.
Kuinka kauan kiinteistökehitysprojekti kestää?
Projektin kesto riippuu sen laajuudesta ja tavoitteista. Pienet muutostyöt ja optimointiprojektit voivat valmistua muutamassa kuukaudessa, kun taas suuremmat hankekehitysprojektit saattavat kestää useita vuosia. Brado Oy suunnittelee ja toteuttaa projektit aina sovitun aikataulun mukaisesti.
Ota yhteyttä Brado Oy:hyn ja aloita kiinteistökehitysprojekti, joka tuo arvoa ja kestävää kehitystä kiinteistöösi. Asiantuntijamme auttavat sinua suunnittelemaan ja toteuttamaan ratkaisuja, jotka tekevät kiinteistöstäsi toimivamman ja houkuttelevamman. Täytä yhteydenottolomake tai lähetä sähköpostia – olemme täällä sinua varten.
