Kiinteistökehitys auttaa säästämään kiinteistökustannuksissa myös ympäristön tarpeet huomioiden. ”Vähemmän on enemmän ja parempaa”.
Kiinteistöjen tulevaisuus – skenaario
Kiinteistöjen käyttö ja tilatarpeet ovat muuttuneet nopeasti maailmanlaajuisen pandemian jälkeen 2020-luvun alussa. Toimistotyötä tekevien ihmisten työnteon paikkasidonnaisuuteen on tullut joustoja, jotka vaikuttavat voimakkaasti tarvittavien toimitilojen määrään. Monelle ihmiselle etätyöstä on tullut iso osa arkea. Toimitilatarpeiden arvioidaan vähenevän tulevaisuudessa n. 30-50 % nykyisestä.
Ilmastonmuutoksen kannalta rakennusten lämmittäminen ja ylläpito aiheuttaa 40-50 % kaikista hiilidioksidipäästöistä. Ilmastoasioissa pääpaino on vielä sen torjunnassa, mutta ei kannata unohtaa myöskään ilmastonmuutoksen vaikutuksiin varautumista. Rakennushankkeissa järkevämpää on varautua jo nyt ennakoitaviin muutoksiin, kuin jättää varautumatta. Myöhemmin tehtävät korjaavat toimenpiteet ovat erittäin kalliita tai jopa mahdottomia toteuttaa.
Kestävämmän ja vastuullisemman tulevaisuuden puolesta kiinteistöjen käyttötehokkuutta on syytä lisätä sekä luopua tarpeettomista kiinteistöistä. Energiatehokkuus, digitalisaatio ja toimintaympäristöä kehittävät investoinnit kannattaa kohdentaa hyväkuntoisiin, toimiviin kiinteistöihin, joilla arvioidaan vielä tulevaisuudessakin olevan käyttötarvetta. Kiinteistöresurssi kilpailee samoista määrärahoista toiminnan resurssien kanssa. Määrärahojen järkevä kohdentaminen vaatii ison kuvan ja todellisten tarpeiden hahmottamista, pitkän tähtäimen strategista suunnittelua sekä tietenkin rohkeutta toimia. Kiinteistökehitys palvelumme auttaa näissä haasteissa, joihin kaikkien kiinteistön omistajien on syytä varautua viipymättä jo nyt.
Kiinteistökehityksen palvelujen hinnat jäävät yleensä alle palveluhankintojen hankintarajan eivätkä näin ollen välttämättä vaadi julkisten hankintojen kilpailutus menettelyjä.
Kiinteistökehityksen ratkaisumallit
Kiinteistökehitys tuottaa kustannustehokkaita ja laadukkaita ratkaisuja kiinteistöjen omistajien ongelmiin. Tavoitteena on tuottaa tilaajalle moninkertainen investointi- ja elinkaarikustannussäästö suhteessa sijoitettuun työpanokseen. Rakentamisen koutseina pyrimme aina tuottamaan tarpeen mukaisia, räätälöityjä ja ympäristön kannalta kestäviä asiakasratkaisuja. Kiinteistökehityksen ratkaisuesitykset pohjautuvat olemassa olevan lähtötilanteen kartoitukseen, nykyisten käyttötottumusten haastamiseen sekä osapuolten kanssa yhteistyössä haettujen ratkaisuvaihtoehtojen jalostamiseen. Toimintamme kustannustehokkuus ja laadukkuus perustuu järkevään ja tarpeen mukaiseen henkilöstöresurssien käyttöön.
Kiinteistökehityksen toimintamallit
Kiinteistökehityksen työtavat perustuvat saumattomaan ja osallistavaan yhteistyöhön, jossa osapuolet ymmärtävät toistensa tavoitteet ja ovat valmiita kulkemaan samaan suuntaan. Ratkaisuesitykset muuttavat väistämättä totuttuja toimintatapoja. Osallistavilla työtavoilla pyritään aktiivisesti laimentamaan uuteen siirtymisen vastustusta sekä lisäämään eteenpäin menemisen rohkeutta. Järjestämme ratkaisukeskeisiä työpajoja, joiden tavoitteena on tarkastella ongelmia erilaisista näkökulmista, ja sitä kautta löytää uusia ratkaisumalleja.
Kiinteistökehityksen palvelut
Kiinteistökehityksen palveluihimme kuuluvat rakennushankkeiden hankekehitys, kiinteistöstrategiat ja elinkaaripalvelut. Tyypilliset tehtävät liittyvät investointi-, elinkaari- ja kiinteistökustannuksien säästötavoitteisiin, tilan käytön tehokkuus- ja kapasiteettitarkasteluihin tai energiaratkaisujen optimoimiseen. Kiinteistökehitys verkottuu vahvasti Bradon muihin toimialoihin sekä tarvittaessa ulkopuolisiin kumppaneihin.
Ottakaa rohkeasti yhteyttä, jos kiinteistökehityksen teemat tai palvelut herättävät kysymyksiä. Teemme mielellämme tarpeisiinne räätälöityjä ratkaisuja.
