Kiinteistökehitys

Kiinteistökehitys auttaa säästämään kiinteistökustannuksissa myös ympäristön tarpeet huomioiden. ”Vähemmän on enemmän ja parempaa”. 

Kiinteistöjen tulevaisuus – skenaario 

Kiinteistöjen käyttö ja tilatarpeet ovat muuttuneet nopeasti maailmanlaajuisen pandemian jälkeen 2020-luvun alussa. Toimistotyötä tekevien ihmisten työnteon paikkasidonnaisuuteen on tullut joustoja, jotka vaikuttavat voimakkaasti tarvittavien toimitilojen määrään. Monelle ihmiselle etätyöstä on tullut iso osa arkea. Toimitilatarpeiden arvioidaan vähenevän tulevaisuudessa n. 30-50 % nykyisestä. 

Ilmastonmuutoksen kannalta rakennusten lämmittäminen ja ylläpito aiheuttaa 40-50 % kaikista hiilidioksidipäästöistä. Ilmastoasioissa pääpaino on vielä sen torjunnassa, mutta ei kannata unohtaa myöskään ilmastonmuutoksen vaikutuksiin varautumista. Rakennushankkeissa järkevämpää on varautua jo nyt ennakoitaviin muutoksiin, kuin jättää varautumatta. Myöhemmin tehtävät korjaavat toimenpiteet ovat erittäin kalliita tai jopa mahdottomia toteuttaa.  

Kestävämmän ja vastuullisemman tulevaisuuden puolesta kiinteistöjen käyttötehokkuutta on syytä lisätä sekä luopua tarpeettomista kiinteistöistä. Energiatehokkuus, digitalisaatio ja toimintaympäristöä kehittävät investoinnit kannattaa kohdentaa hyväkuntoisiin, toimiviin kiinteistöihin, joilla arvioidaan vielä tulevaisuudessakin olevan käyttötarvetta. Kiinteistöresurssi kilpailee samoista määrärahoista toiminnan resurssien kanssa. Määrärahojen järkevä kohdentaminen vaatii ison kuvan ja todellisten tarpeiden hahmottamista, pitkän tähtäimen strategista suunnittelua sekä tietenkin rohkeutta toimia. Kiinteistökehitys palvelumme auttaa näissä haasteissa, joihin kaikkien kiinteistön omistajien on syytä varautua viipymättä jo nyt. 

Kiinteistökehityksen palvelujen hinnat jäävät yleensä alle palveluhankintojen hankintarajan eivätkä näin ollen välttämättä vaadi julkisten hankintojen kilpailutus menettelyjä. 

Kiinteistökehityksen ratkaisumallit 

Kiinteistökehitys tuottaa kustannustehokkaita ja laadukkaita ratkaisuja kiinteistöjen omistajien ongelmiin. Tavoitteena on tuottaa tilaajalle moninkertainen investointi- ja elinkaarikustannus säästö suhteessa sijoitettuun työpanokseen. Rakentamisen koutseina pyrimme aina tuottamaan tarpeen mukaisia, räätälöityjä ja ympäristön kannalta kestäviä asiakasratkaisuja. Kiinteistökehityksen ratkaisu esitykset pohjautuvat olemassa olevan lähtötilanteen kartoitukseen, nykyisten käyttötottumusten haastamiseen sekä osapuolten kanssa yhteistyössä haettujen ratkaisuvaihtoehtojen jalostamiseen. Toimintamme kustannustehokkuus ja laadukkuus perustuu järkevään ja tarpeen mukaiseen henkilöstöresurssien käyttöön. 

Kiinteistökehityksen toimintamallit 

Kiinteistökehityksen työtavat perustuvat saumattomaan ja osallistavaan yhteistyöhön, jossa osapuolet ymmärtävät toistensa tavoitteet ja ovat valmiita kulkemaan samaan suuntaan. Ratkaisu Esitykset muuttavat väistämättä totuttuja toimintatapoja. Osallistavilla työtavoilla pyritään aktiivisesti laimentamaan uuteen siirtymisen vastustusta sekä lisäämään eteenpäin menemisen rohkeutta. Järjestämme ratkaisukeskeisiä työpajoja, joiden tavoitteena on tarkastella ongelmia erilaisista näkökulmista, ja sitä kautta löytää uusia ratkaisumalleja. 

Kiinteistökehityksen palvelut 

Kiinteistökehitys palveluihimme kuuluvat rakennushankkeiden hankekehitys, kiinteistöstrategiat ja elinkaaripalvelut. Tyypilliset tehtävät liittyvät investointi-, elinkaari- ja kiinteistökustannuksien säästötavoitteisiin, tilan käytön tehokkuus- ja kapasiteettitarkasteluihin tai energiaratkaisujen optimoimiseen. Kiinteistökehitys verkottuu vahvasti Bradon muihin toimialoihin sekä tarvittaessa ulkopuolisiin kumppaneihin.  

Kiinteistökehityksen vastuuhenkilönä toimii kehitysjohtaja Mika Vornanen. Ottakaa rohkeasti yhteyttä, mika.vornanen@brado.fi, jos kiinteistökehityksen teemat tai palvelut herättävät kysymyksiä. Teemme mielellämme tarpeisiinne räätälöityjä ratkaisuja esityksiä.

Mika Vornanen

Mika Vornanen

Kehitysjohtaja

044 200 2757
mika.vornanen@brado.fi

AA luottoluokitus

Brado Oy

Toimisto / vaihde 050 356 9452
toimisto@brado.fi
Arkisin 08:00 – 15:00

Y-tunnus 2728306-3

Keski-Suomi

Laukaantie 4, 40320 Jyväskylä
040 741 2544
juha.martikainen@brado.fi

Savo ja Karjala

Porrassalmenkatu 36, 50100 Mikkeli
050 505 9535
jussi.turunen@brado.fi

Pirkanmaa

Rautatienkatu 21 B, 33100 Tampere
050 439 1687
veli-matti.hokkanen@brado.fi

Brado somessa

facebook linkedin podcast

Copyright © 2022 Brado Oy
Lähetä yhteydenottopyyntö