Rakennus- ja kiinteistöhankkeissa puhtaudenhallinta vaikuttaa suoraan rakennustyön aikaiseen työhygieniaan, valmiin rakennuksen sisäilman laatuun sekä tilojen pitkäaikaiseen käyttökelpoisuuteen.Rakentamisen aikainen puutteellinen puhtaudenhallinta lisää riskiä epäpuhtauksien kulkeutumiselle rakenteisiin ja sisäilmaan, mikä voi johtaa käyttäjien oireiluun ja lisäkustannuksiin.
Rakennustyömaan puhtaudenhallinnan haasteet liittyvät tyypillisesti työvaiheiden aikataulutukseen, päätoteuttajan P1-tason osaamiseen sekä rakennusteknisten töiden valmiusasteeseen toimintakoevaiheessa – pääsääntöisesti kaikki pölyävät työvaiheet pitäisi olla tehtynä ennen toimintakokeita. Puutteita esiintyy usein omavalvonnassa, ylläpitosiivouksessa, jätelogistiikassa ja aliurakoitsijoiden perehdytyksessä saamien ohjeiden ja velvoitteiden noudattamisessa. Haasteellisimpia töitä ovat usein käyttäjien normaalissa toimintaympäristössä tehtävien korjaustöiden puhtaudenhallinta.
P1-puhtaudenhallinnan onnistuminen ja osaamispuutteet voidaan korjata tehokkaasti asiantuntijan tuella.
Brado puhtaudenhallinnan asiantuntijana
Brado toimii puhtaudenhallinnan asiantuntijana rakennustyön valvojan tukena varmistaen P1-puhtaudenhallinnan toteutumisen koko hankkeen ajan. P1-menettelytavat ovat kustannustehokkaita ja helposti toteutettavia, kun niihin sitoudutaan suunnitelmallisesti.
- Valvomme ja dokumentoimme P1-puhtaudenhallinnan toteutumista.
- Autamme tunnistamaan puhtaudenhallinnan riskikohdat ajoissa.
- Varmistamme, etteivät puhtaudenhallinnan toimet hidasta hankkeen edistymistä.
- Tarjoamme koulutuksia puhtaudenhallintaan ja työskentelytapojen kehittämiseen.
- Räätälöimme palvelukokonaisuuden kohteen ja tilaajan tarpeiden mukaan.
Kiinteistöihin liittyvä puhtaudenhallinta jakautuu rakennustyön aikaiseen puhtaudenhallintaan ja kiinteistön käytönaikaiseen ylläpitosiivouksen puhtaudenhallintaan. Puhtaudenhallinta kuuluu oleellisena osana Bradon Terve Talo -toimeksiantojamme, joissa P1-puhtaudenhallinta on aina osa Terve Talo -rakentamista. Meillä on laaja kokemus erilaisista kohteista pienistä tilamuutoksista laajoihin rakennushankkeisiin.
Rakennustyön valvojan tukena puhtaudenhallinnan varmistamiseksi
Puhtaudenhallinnan asiantuntija toimii rakennustyön valvojan apukätenä valvoen P1-puhtaudenhallinnan toteutumista. Puhtaudenhallinnan asiantuntija huolehtii kokonaisvaltaisesti rakennushankkeeseen liittyvistä seikoista, jotka vaikuttavat rakenteilla olevan kiinteistön puhtaustasoon tavalla tai toisella.
Jotta puhtaudenhallinnassa onnistutaan haittaamatta muuta rakentamisen laadunhallintaa, on sen toimenpiteet toteutettava rakentamisen aikana yhteistyössä päätoteuttajan, valvojien sekä kosteudenhallinta- ja puhtaudenhallintakoordinaattorin kanssa. Puhtaudenhallinnan toteuttaminen ja puhtaudenhallintaan valitut toimintatavat eivät saa vaikeuttaa valvojien ja kosteudenhallintakoordinaattorin työtä eikä kohteen yleistä edistymistä.
Hankesuunnittelun mukaiset tavoitteet ohjaavat rakennusaikaista puhtaustasoa esim. Sisäilmastoluokitus 2018 avulla. Asiantuntijan tarkoituksena on varmistaa ja dokumentoida rakennustyömaan puhtauden- ja pölynhallinnan toimintaa. Suunnittelussa pystytään vaikuttamaan puhtaudenhallinnan onnistumiseen muun muassa talotekniikan sijoittelulla sekä tilojen siivottavuuden varmistamisella. Molemmat edellä kuvatut seikat vaikuttavat kiinteistön ylläpidon vaatimiin toimenpiteisiin ja kustannuksiin.
Laaja kokemus erilaisten työmaiden puhtaudenhallinnasta
Meillä on monivuotinen kokemus työmaan puhtaudenhallinnasta ja kaiken tasoisista työmaan puhtaudenhallinnan kohteista, aina pienistä tilamuutoksista laajoihin sairaalatyömaihin. Olemme kehittäneet erilaisia ratkaisuja ja toimintatapoja monenlaisiin kohteisiin. Asiakkainamme ovat pääsääntöisesti erikokoiset kunnat, kaupungit ja seurakunnat.
Puhtaudenhallinnan kohteitamme ovat olleet muun muassa
- Keski-Suomen uusi sairaala Nova, uudisrakennus 2020
- Lapin keskussairaalan laajennus- ja uudisrakennushanke 2019–2023
- Ikurin päiväkoti ja koulu, uudisrakennus 2023
Meille kohteen koolla ei ole merkitystä, sillä hoidamme kaikki toimeksiannot samalla ammattitaidolla. Puhtaudenhallinnan palvelut räätälöidään tilaajan kanssa yhteistyössä kohteelle sopivaksi kokonaisuudeksi. Voimme myös tarjota koulutuksia työmaan puhtaudenhallintaan, työskentelytapojen kehittämiseen sekä työmaalla tarvittavien suunnitelmien päivittämiseen.
P1-puhtaudenhallinnalla taataan turvalliset työolosuhteet, sujuva käyttöönotto ja terveellinen sisäilma
Rakennustyömaiden puhtausluokaksi on nykyisin vakiintunut P1. P1-puhtaudenhallinta määrittelee työmaan rakennustapaa, jolla voidaan varmistaa turvalliset rakentamisen olosuhteet, rakennuksen sujuva käyttöönotto sekä valmiin rakennuksen sisäilman olosuhteet. Rakennuksen tavoiteltava sisäilmaluokka määritellään yleensä hankesuunnitelmassa. Sisäilmastoluokituksen 2018 mukaisissa sisäilmaluokissa S1 ja S2 edellytetään aina rakennustyön P1-puhtausluokan mukaista puhtaudenhallintaa.
Puhtaudenhallinnan vaatimukset eivät normaalitilanteessa aiheuta hankkeelle lisäkustannuksia, kun työskentely suunnitellaan ja työvaiheet aikataulutetaan oikeaoppisesti. Laadukas puhtaudenhallinta työmaalla on toteutettavissa pienillä toiminnan muutoksilla.
P1-puhtaudenhallintaa voidaan hyödyntää myös kohteissa, joissa sisäilmalle ei ole määritelty sisäilmaluokkaa. P1-tasoinen puhtaudenhallinta voidaan kiinnittää rakennushankkeen vaatimuksiksi tarjousvaiheen jälkeenkin, mutta yleensä silloin aiheutuu lisäkustannuksia päätoteuttajan omavalvonnan kautta.
Rakennusvaiheen puhtaudenhallinta on työterveyteen vaikuttava tekijä
Rakennustyömailla on havahduttu siihen, että alalla työskentelevien terveyteen vaikuttaa haitallisesti hengitysilman epäpuhtaudet. Kiinteistöjen rakenteisiin jätetyn pölyn on havaittu aiheuttavan tilojen sisäilman laadun heikentymistä ja käyttäjien oireilua. Rakentamisen aikana toteutetuilla toimenpiteillä voidaan vaikuttaa sekä rakentamisesta vastaavan henkilöstön että kiinteistön käyttäjäorganisaation työterveyteen.
Rakentamisen aikana syntyy erilaisia terveydelle haitallisiksi luokiteltuja epäpuhtauksia kuten pölyjä ja hajuja. Varsinkin kvartsi- ja puupöly on nostettu aluehallintovirastojen valvontakohteeksi työterveyteen liittyvän lainsäädäntöuudistukseen liittyen.
Epäpuhtauksien haitallisia vaikutuksia ehkäistään mm. tehokkaalla rakennustyömaan pölyn- ja puhtaudenhallinnalla, työmestoja eristämällä sekä henkilökohtaisella suojautumisella. Voimme suunnitella yhteistyössä työmaan kanssa myös jatkuvatoimisia, automaattisia mittauspalveluita työmaiden olosuhteiden hallinnan valvontaan.
Kiinteistön loppusiivous tarkastetaan raja-arvojen mukaisesti
P1-puhtaudenhallintaan kuuluu oleellisena osana kiinteistön loppusiivous, jossa objektiivisuuden takaamiseksi voidaan käyttää mittalaitteita. Loppusiivous tarkastetaan P1-puhtaudenhallinnan puhtaustason raja-arvojen ja määritetyn laajuuden mukaisesti.
Rakennuksen loppusiivous toteutetaan pääsääntöisesti rakentamisen vaiheistuksen mukaisesti aikataulutettuna. Rakentamisen aikana P1-olosuhteet eivät aina toteudu, jonka vuoksi epäpuhtauksia kulkeutuu niille kuulumattomille alueille. Rakennustyömaan puutteellinen puhtauden- tai pölynhallinta voi aiheuttaa pahimmillaan laajan pölyvahingon, jota joudutaan kartoittamaan pölyvahinkojen korjaamiseksi ja epäpuhtauksien sisäilmavaikutusten vähentämiseksi.
P1-puhtaudenhallintaan kuuluu myös piiloon jäävien rakenteiden puhtaustason tarkastus, kuten:
- erilaiset kotelot ja kuilut
- ilmanvaihtojärjestelmä.
P1-rakentamisessa pölyä aiheuttavien työvaiheiden tulisi olla valmiit ennen tekniikan toimintatarkastuksia. Käytännössä puhtaustasoa heikentävät usein keskeneräiset viimeistelytyöt, kuten läpivientien tiivistykset ja eristeiden viimeistelyt, joilla voi olla haitallinen vaikutus tilojen puhtauteen ja valmiin kiinteistön sisäilmastoon. Viimeistelyvaiheen puhtaudenhallintaa on johdettava suunnitelmallisesti pölyvahinkojen ja puhtaustasopoikkeamien ehkäisemiseksi.
Myös muuttovaiheen puhtaudenhallinta on tärkeää huomioida, sillä se takaa siirtymävaiheessa loppukäyttäjille puhtaat tilat.
Nopeaa raportointia
Bradon henkilöstöllä on käytössään sovellus, jonka kautta puhtaudenhallinnan osa-alueiden tarkastusraportit tehdään suoraan kohteella. Sovelluksen kautta puhtaudenhallinnan raportit on mahdollista lähettää sähköisessä muodossa tilaajan osoittamille tahoille. Päätoteuttajalla on poikkeamatiedot heti tarkastuksen jälkeen käytössään, mikä nopeuttaa korjaavien toimenpiteiden aloittamisessa työmaalla.
Parhaimmillaan raportit ovat päätoteuttajan käytössä välittömästi tarkastuksen jälkeen, mutta pääsääntöisesti lopullinen raportti tehdään viikon sisällä tarkastuksesta. Raportti sisältää tarvittavat liitteet merkintöineen havaintojen kohdentamiseksi.
Puhtaudenhallinnan onnistuminen on asennekysymys. Meillä on erittäin ammattitaitoinen ote kokonaisvaltaisesta kiinteistöjen puhtaudenhallinnasta ja -arvioinnista, ja olemme tukena varmistamassa hankkeiden onnistumisen.
