Brado Oy tarjoaa rakennuttamisen ja työmaavalvonnan palveluita Jyväskylässä ja koko Keski-Suomen alueella. Rakennushankkeiden toteuttamisessa alueella on hyötyä paikallisesta asiantuntemuksesta, vahvasta verkostoitumisesta ja ymmärryksestä alueen rakennusvalvonnan käytännöistä ja markkinatilanteesta. Bradolla on laaja kokemus Keski-Suomen alueen rakennushankkeista.
Rakennushankkeen vastuut ja yhteistyö
Rakennushankkeeseen ryhtyvällä on lain mukaan vastuu hankkeen johtamisesta, turvallisuudesta sekä turvallisesta ja terveellisestä lopputuloksesta. Uudessa rakentamislaissa nämä vastuut on tarkennettu erityisesti päävastuullisen toteuttajan osalta, mutta rakennushankkeeseen ryhtyvällä on myös omat vastuunsa. Rakennushankkeen osapuolet ovat aina velvollisia toimimaan yhteistyössä ja vaihtamaan tietoa, jotta voidaan varmistaa hankkeen laadukas toteutus. Rakennushankkeeseen ryhtyvä voi itse toimia päävastuullisena toteuttajana tai nimetä tehtävään muun toimijan.
Rakennuttamisen merkitys rakennusprojektissa
Rakennuttaminen on rakennushankkeen johtamista, joka kattaa projektin hallinnan kaikissa vaiheissa. Rakennushankkeeseen ryhtyvällä voi olla omia rakennuttajia ja työmaavalvojia, jotka hoitavat näitä tehtäviä. Jos tilaajalla ei kuitenkaan ole omaa ammattitaitoa tai resursseja tai omalle organisaatiolle halutaan tukea, on ulkopuolisen rakennuttajakonsultin ja työmaavalvojan käyttäminen järkevä valinta.
Brado tarjoaa rakennuttajakonsultin palveluita, jotka takaavat tilaajalle mielenrauhan. Bradon ohjaama hanke toteutetaan suunnitelmien mukaisesti ja asiakkaan tavoitteita noudattaen. Rakennuttajakonsultti toimii tilaajan asiantuntijana ja edunvalvojana koko rakennusprojektin ajan varmistaen hankkeen sujuvan etenemisen ja laadukkaan lopputuloksen. Hänen tehtäviinsä kuuluu hankkeen aikataulutus, budjetointi, riskienhallinta ja eri osapuolten yhteistyön koordinointi.
Rakennuttajakonsultti huolehtii tarvittavista suunnittelu- ja urakkakilpailutuksista, sopimusneuvotteluista ja urakoitsijoiden valinnasta varmistaen, että projekti toteutetaan kustannustehokkaasti ja sovittujen ehtojen mukaisesti. Lisäksi hän seuraa työmaan etenemistä, varmistaa suunnitelmien noudattamisen ja raportoi tilaajalle säännöllisesti.
Brado Oy:n rakennuttajakonsultit ovat kokeneita asiantuntijoita, joilla on syvällinen ymmärrys rakentamisen määräyksistä, laatuvaatimuksista ja alan parhaista käytännöistä. Heidän asiantuntemuksensa avulla rakennushanke voidaan toteuttaa hallitusti ja ennakoitavasti ilman yllätyksiä.
Lue lisää rakennuttamispalveluistamme.
Bradolta kokonaisvaltaiset rakennuttamisen palvelut Jyväskylässä ja Keski-Suomessa
Bradon rakennuttamisen palvelut kattavat rakennushankkeen kaikki vaiheet suunnittelusta työmaa- ja takuuvaiheisiin. Lisäksi tarjoamme hankekehityspalveluita, jotka tukevat projektin suunnittelua ja taloudellista hallintaa.
Käyttäjien osallistamisen tavoitteena on määritellä todelliset tilatarpeet ja mahdollisesti muuttaa totuttuja toimintatapoja. Hankekehityksen vaikutus koko projektin kustannuksiin on merkittävä, minkä vuoksi sen huolellinen toteutus on tärkeää.
Mihin ja milloin rakennuttajakonsulttia tarvitaan?
Brado Oy tarjoaa kattavat rakennuttamispalvelut, jotka kattavat koko hankkeen elinkaaren hankesuunnittelusta käyttöönottoon saakka. Palvelumme sisältää hankesuunnittelun ja -johtamisen, suunnittelun ohjauksen ja koordinoinnin, lupaprosessien hoitamisen, urakoitsijoiden kilpailuttamisen ja sopimusten tekemisen sekä työmaan valvonnan ja laadunvarmistuksen. Toimimme asiakkaan edustajana ja edunvalvojana koko prosessin ajan huolehtien siitä, että hanke toteutuu suunnitellussa aikataulussa, budjetissa ja laadukkaasti. Rakennuttamispalvelumme soveltuvat niin uudisrakentamiseen, peruskorjauksiin kuin laajennuksiinkin, ja palvelemme sekä julkisen että yksityisen sektorin asiakkaita. Tavoitteenamme on varmistaa, että asiakkaan visio toteutuu parhaalla mahdollisella tavalla ja että lopputulos vastaa odotuksia sekä toiminnallisesti että taloudellisesti.
Työmaavalvonta takaa laadun ja turvallisuuden
Rakennushankkeen onnistuminen edellyttää työmaan jatkuvaa valvontaa, jotta varmistetaan suunnitelmien noudattaminen, työturvallisuus ja aikataulussa pysyminen. Bradon tarjoama työmaavalvonta varmistaa, että kaikki rakennusvaiheet täyttävät sovitut laatuvaatimukset ja rakennusmääräykset. Valvonta ei koskaan poista urakoitsijan vastuuta urakkasuorituksesta tai siirrä sitä tilaajalle. Valvonnan tarkoituksena on nimenomaan huolehtia, että urakoitsija huolehtii vastuunsa.
Työmaavalvojan tehtävänä on varmistaa, että rakennustyöt etenevät suunnitelmien mukaisesti ja täyttävät kaikki asetetut vaatimukset. Valvoja seuraa ja dokumentoi rakennustyön toteutusta koko projektin ajan tarkkaillen työmaan edistymistä, työn laatua ja mahdollisia poikkeamia alkuperäisiin suunnitelmiin. Dokumentoinnin avulla tilaaja saa ajantasaisen kuvan hankkeen etenemisestä ja voi reagoida nopeasti mahdollisiin muutostarpeisiin.
Rakennustyön laadunvalvonta on keskeinen osa työmaavalvojan vastuualuetta. Hän varmistaa, että käytetyt materiaalit ja työmenetelmät täyttävät hankkeelle asetetut laatuvaatimukset sekä rakentamismääräykset. Tämä ennaltaehkäisee virheitä ja varmistaa, että lopputulos on kestävä, turvallinen ja soveltuu suunniteltuun käyttötarkoitukseen.
Myös työturvallisuuden valvonta on tärkeä osa työmaavalvojan tehtävää. Valvoja tarkkailee, että työmaalla noudatetaan työturvallisuusmääräyksiä, suojavarusteita käytetään asianmukaisesti ja työympäristö on turvallinen kaikille työntekijöille. Valvoja puuttuu mahdollisiin turvallisuuspuutteisiin ja varmistaa, että työmaan riskit minimoidaan tehokkaasti. Usein työmaan valvoja toimiikin tilaajan asettamana turvallisuuskoordinaattorina VNa 205/2009 mukaisesti.
Rakennushankkeen aikataulujen ja kustannusten hallinta kuuluu myös työmaavalvojan vastuualueeseen. Valvoja seuraa urakoitsijoiden ja muiden osapuolten aikataulujen toteutumista, tunnistaa mahdolliset viivästystekijät ja raportoi tilaajalle hankkeen etenemisestä. Lisäksi työmaavalvoja valvoo, että budjetti pysyy hallinnassa ja kustannukset pysyvät sovituissa rajoissa.
Bradon työmaavalvojat tarjoavat asiantuntevaa ja luotettavaa valvontaa rakennushankkeisiin varmistaen, että projektit etenevät sujuvasti, laadukkaasti ja turvallisesti alusta loppuun.
Ympäristövastuullisuus osana rakennuttamista
Ympäristövastuullisuus on olennainen osa rakennuttamistoimintaamme. Huomioimme hankkeiden ympäristövaikutukset ja varaudumme ilmastonmuutoksen tuomiin haasteisiin. Suosittelemme ilmastonmuutostyöpajoja, joissa kaikki hankkeen osapuolet voivat yhdessä kartoittaa, miten muuttuvan ilmaston vaikutukset voidaan huomioida parhaalla mahdollisella tavalla.
Bradolle myönnetty RALA ry:n ympäristösertifikaatti, joka perustuu ISO 14001 -standardiin, on osoitus sitoutumisestamme ympäristövastuullisuuteen.
Usein kysytyt kysymykset – Rakennuttaminen Jyväskylä
Mitä rakennuttaminen tarkoittaa käytännössä?
Rakennuttaminen tarkoittaa sitä, että toimimme rakennushankkeen tilaajan edustajana ja koordinoimme koko rakennusprojektin alusta loppuun. Hoidamme hankesuunnittelun, lupaprosessit, urakoitsijoiden kilpailuttamisen, sopimusten tekemisen sekä työmaan valvonnan. Käytännössä sinun ei tarvitse huolehtia projektin teknisistä yksityiskohdista, vaan voit keskittyä omaan liiketoimintaasi
Paljonko rakennuttaminen maksaa Jyväskylässä?
Rakennuttamisen kustannukset riippuvat hankkeen koosta, monimutkaisuudesta ja valituista palveluista. Tyypillisesti rakennuttajan palkkio on 3–8 % hankkeen kokonaiskustannuksista. Tarjoamme aina räätälöidyn tarjouksen projektisi mukaan. Muista, että ammattitaitoinen rakennuttaja usein säästää asiakkaalle enemmän rahaa kuin mitä palvelu maksaa.
Kuinka kauan rakennuttamisprosessi kestää?
Rakennuttamisprosessin kesto vaihtelee hankkeen laajuuden mukaan. Pieni peruskorjaus voi kestää muutamasta kuukaudesta puoleen vuoteen, kun taas suuremmat uudisrakennushankkeet voivat kestää 1–3 vuotta. Lupaprosessit Jyväskylässä vievät tyypillisesti 2–6 kuukautta. Teemme aina realistisen aikataulun projektin alussa.
Tarvitseeko rakennuttajaa pienessäkin hankkeessa?
Kyllä, rakennuttaja on hyödyllinen myös pienemmissä hankkeissa. Jopa pieni remontti voi sisältää lupaprosesseja, urakoitsijoiden vertailua ja laadunvalvontaa. Rakennuttaja varmistaa, että työt tehdään määräysten mukaisesti ja auttaa välttämään kalliita virheitä. Pienissä hankkeissa voimme tarjota myös osittaisia rakennuttamispalveluita.
Mitä eroa on rakennuttajalla ja pääurakoitsijalla?
Rakennuttaja toimii tilaajan edustajana ja valvoo hankkeen kokonaisuutta, kun taas pääurakoitsija vastaa varsinaisesta rakennustyöstä. Rakennuttaja kilpailuttaa urakoitsijat, valvoo heidän työtään ja varmistaa, että lopputulos vastaa tilaajan tarpeita. Pääurakoitsija keskittyy rakennustöiden suorittamiseen sovitun aikataulun ja budjetin puitteissa.
Voiko rakennuttajan vaihtaa kesken projektin?
Rakennuttajan vaihtaminen kesken projektin on mahdollista, mutta se ei ole suositeltavaa, koska se voi aiheuttaa viivästyksiä ja lisäkustannuksia. Uuden rakennuttajan on perehdyttävä projektiin alusta alkaen. Brado Oy:ssä panostamme pitkäaikaisiin asiakassuhteisiin ja 9/10 asiakastyytyväisyyteemme kertoo siitä, että asiakkaamme ovat tyytyväisiä palveluumme.
Mitä tapahtuu, jos rakennustyössä ilmenee ongelmia?
Rakennuttajana toimimme tilaajan puolesta ongelmatilanteissa. Selvitämme ongelman syyn, neuvottelemme urakoitsijoiden kanssa korjaustoimenpiteistä ja huolehdimme siitä, että ongelmat ratkaistaan nopeasti. Meillä on vakuutukset, jotka kattavat mahdolliset vahingot. Ennaltaehkäisy on kuitenkin parasta – siksi valvomme työmaan laatua jatkuvasti.
Kuinka aloitan rakennuttamisprojektin Bradon kanssa?
Ota meihin yhteyttä sähköpostitse tai täytä yhteydenottolomake verkkosivuillamme. Tarjoamme maksuttoman alkukonsultaation, jossa kartoitamme projektisi tarpeet ja tavoitteet. Tämän jälkeen teemme yksityiskohtaisen tarjouksen palveluistamme. Kun sopimus on allekirjoitettu, aloitamme hankesuunnittelun ja projekti käynnistyy.
