Hankekehitys varmistaa, että rakennushankkeesi käynnistyy oikeista lähtökohdista – todellisista tarpeista, toimivista toimintamalleista ja taloudellisesti kestävistä ratkaisuista. Brado auttaa asiakkaitaan tekemään päätöksiä, jotka pienentävät riskejä ja nostavat hankkeen onnistumisen todennäköisyyttä.
Hankekehitys on rakennusprojektin alkuvaiheen kokonaisuus, jossa määritellään, mitä todella tarvitaan ja miten hanke voidaan toteuttaa toimivasti, laadukkaasti ja kustannustehokkaasti. Asiakkaan näkökulmasta rakennushankkeissa korkealaatuisen hankekehityksen panos-tuotos -suhde on ylivoimaisesti paras, siksi siihen kannattaa panostaa erillistyönä eikä perinteisesti osana rakennuttamisen tehtäviä.
Hankekehitys yhteistyössä Bradon kanssa
- Panostamme hankkeen alkuvaiheeseen, jolla on suurin vaikutus hankkeen kokonaiskustannuksiin.
- Autamme erottamaan todelliset tarpeet ”varmuuden vuoksi” -toiveista.
- Käytämme osallistavia työtapoja, digitaalisia malleja ja 3D-visualisointia hahmotuksen tueksi.
- Valmistelemme asiakkaalle hankepäätöstä varten tarvittavat esittely- ja päätösaineistot.
- Päätavoitteena on auttaa asiakasta valmistelemaan todellisten tarpeiden mukainen toimiva, laadukas ja kustannustehokas hanke.
Yrityksemme toiminnan ydin on asiakaslähtöinen, luottamukseen perustuva palvelu, jossa asiakkaan ja hankkeen etu asetetaan aina ensimmäiseksi. Laaja kokemus ja rakennusalan asiantuntijuus antavat meille vahvan pohjan monipuolisten hankkeiden toteuttamiseen.
Hyvin valmisteltu hanke säästää kustannuksia, lyhentää aikatauluja ja vähentää riskejä, ja siksi hankekehitys kannattaa toteuttaa huolellisesti johdettuna työnä.
Hankekehitys turvaa rakennushankkeen kriittiset alkuvaiheet
Varmistamme rakennushankkeesi onnistumisen jo sen tärkeimmissä alkuvaiheissa.
1. Tarveselvitys – toimintamallit ja todelliset tilatarpeet
Tarveselvitysvaiheessa:
- selvitetään organisaation nykyiset ja tulevat toimintamallit
- arvioidaan, millaisia tiloja toiminta oikeasti tarvitsee
- kehitetään prosesseja ja toimintatapoja, mikäli niissä on tehostamisen mahdollisuuksia
- tunnistetaan vaihtoehtoiset ratkaisut ja konseptit
- kuvataan tiloilta vaadittavat ominaisuudet.
Vaiheen päätteeksi laadimme tarveselvitysraportin, joka toimii pohjana hankesuunnittelulle. Tarvittaessa tarveselvitys ja hankesuunnittelu voidaan yhdistää.
2. Hankesuunnittelu – rakennushankkeen tavoitteet ja ratkaisut
Hankesuunnitteluvaiheen tavoitteena on määritellä hankkeen keskeiset tavoitteet:
- toiminnallisuus
- kustannukset ja elinkaarivaikutukset
- aikataulu
- laatu ja laadunvarmistus
- toteutusmuoto ja rahoitus
- tekniset ratkaisut ja rakennusosien kestävyys
- ympäristövaikutukset ja varautuminen ilmastonmuutoksen vaikutuksiin.
Vaiheen lopputuloksena syntyy hankesuunnitelma, jonka perusteella asiakas tekee investointipäätöksen. Tarvittaessa laadimme myös valmiit esittely- ja päätösaineistot päätöksentekoa varten.
Hankesuunnitteluvaihe on rakennushankkeen tärkein yksittäinen vaihe, johon kannattaa erityisesti panostaa, koska hankesuunnitteluvaiheessa rakennushankkeen investointi- ja elinkaarikustannuksista kiinnitetään tyypillisesti noin 80 %. Rakennushankkeen seuraavissa vaiheissa merkittävä kustannuksiin vaikuttaminen on huomattavasti vaikeampaa.
3. Toteutuksen ja seurannan tuki
Hankesuunnittelun ja investointipäätöksen jälkeen voimme jatkaa hanketta rakennuttamisen ja työmaavalvonnan palveluilla. Näin voimme varmistaa, että hankesuunnitelman tavoitteet ohjaavat suunnittelua ja rakentamista.
Rakennushankkeen valmistuttua laadimme loppuraportin, jossa toteutuneita tietoja verrataan hankesuunnitelmassa asetettuihin tavoitteisiin.
Näin taataan, että hanke on paitsi suunniteltu, myös toteutettu oikein. Hankekehityksen lopputuloksena voi myös olla asiakkaan tavoitteisiin ja tarpeisiin sovitettu rakennuskonsepti tai yleinen rakennushankkeiden toimintaprosessin kuvaus. Konseptirakennus voi olla esimerkiksi tiettyyn käyttötarkoitukseen räätälöity tyyppirakennusmalli.
Laadunvarmistus alkaa jo hankesuunnitteluvaiheessa
Monesti rakennuksen käyttäjille rakennushanke on ainutlaatuinen kokemus ja tilatarpeiden hahmotus tuottaa vaikeuksia. Tyypillisesti rakennushankkeiden alussa käyttäjien halut ja todelliset tarpeet sekoittuvat. Halutaan varmuuden vuoksi ja enemmän, huolimatta siitä, mikä on todellisuudessa oikea tarve. Käyttäjien toimintatapojen muutokset muokkaavat myös tilatarpeita.
Tavoitteemme on selkeyttää kokonaisuus ja ohjata asiakas tekemään ratkaisuja, jotka perustuvat todellisiin tilatarpeisiin. Näin varmistetaan, että ennen investointipäätöstä kaikilla on yhteinen käsitys siitä, mitä ollaan hankkimassa ja miksi. Tämä luo pohjan laadukkaalle ja onnistuneelle lopputulokselle.
Rakennushankkeen laadunvarmistus alkaa jo hankesuunnitteluvaiheessa määrittelemällä hankesuunnitelmaan laadunvarmistuksen tavoitetaso ja prosessit. Tarvittaessa voimme toteuttaa asiakkaalle yleisen tilaajan rakennushankkeiden laadunvarmistuksen prosessikuvauksen.
Hankkeidemme laadunvarmistusprosessi on kokonaisuus, joka voi sisältää toteutuksen Terve Talo -kriteerein tai muun asiakkaan tarpeisiin muotoillun laadunvarmistuksen mallin.
Ota yhteyttä
Haluatko varmistaa, että rakennushanke käynnistyy oikeista lähtökohdista, todellisiin tarpeisiin perustuen laadukkaasti ja kustannustehokkaasti?
Ota yhteyttä Bradoon ja aloita hankekehitysprojekti, joka:
- määrittelee todelliset tilatarpeet
- vähentää turhia kustannuksia jo varhaisessa vaiheessa
- selkeyttää käyttäjien tarpeita osallistavien työpajojen avulla
- tuottaa selkeät tarve- ja hankesuunnitelmat investointipäätöksen tueksi
- luo vahvan perustan suunnittelu- ja rakentamisvaiheille.
Täytä yhteydenottolomake tai lähetä meille sähköpostia – asiantuntijamme auttavat sinua valmistelmaan rakennushankkeen, joka on toimiva, laadukas ja pitkän aikavälin tavoitteiden mukainen.
